Danil, почитай внимательнее. Речь не о той грани, на которой построен тепломассообмен в колонне, а вот о чем:
Температура паров, поднимающихся из колонны около 78С. А конденсат стекает по димроту, который имеет температуру примерно 15С на входе воды, и 55С на выходе воды. При этом ты утверждаешь, что конденсат не отдаёт тепло димроту? Да, при конденсации паров энергия отводится водой, но конденсат же не отлетает от димрота сразу, как только образовался, а течёт по части димрота вниз. Вот именно в этот момент конденсат и отдаёт дополнительное тепло. Это не десятки градусов, может даже меньше одного, но примерно как раз тот перепад, о котором речь в вопросе.